Combien coûte l’installation d’une borne de recharge pour véhicule électrique en copropriété ?

27/04/2022

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L’utilisation d’une voiture électrique ou hybride rechargeable change par rapport à une voiture diesel ou essence. En effet, fini les passages à la station-service, la recharge s’effectue principalement au domicile (en maison individuelle ou en copropriété) ou au travail. L’installation d’une borne de recharge est donc obligatoire afin de pouvoir profiter pleinement de son nouveau véhicule. Bornes Solutions vous explique tout ce qu’il faut savoir sur l’installation d’une borne de recharge en copropriété et son coût.

Installer une borne de recharge pour véhicules électriques en copropriété : ce qu’il faut savoir

L’installation d’une borne de recharge en copropriété s’effectue de deux grandes façons : soit la demande provient du propriétaire ou du locataire, qui sollicite l’installation d’une borne de recharge, soit le syndic de copropriété met à l’ordre du jour l’installation d’une infrastructure de recharge collective pour l’ensemble des habitants de l’immeuble.

Pour les demandes provenant des propriétaires ou des locataires, elles peuvent être lancées par le cadre du « Droit à la prise  ». Il s’agit d’une règlementation donnant la possibilité d’installer une borne de recharge, au frais du demandeur, dans la copropriété. Pour éviter les conflits avec les autres copropriétaires, la consommation de la borne de recharge est refacturée directement à l’utilisateur ou l’utilisatrice et non pas à tout l’immeuble.

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L’installation d’une infrastructure de recharge collective est plus avantageuse pour les habitants de la copropriété. En effet, chaque propriétaire ou locataire pourra brancher directement sa borne de recharge sur l’installation collective, servant ainsi à l’ensemble des habitants de la copropriété.

Pour mettre en place cette solution, le syndic de copropriété délègue la réalisation de cette prestation à une société extérieure : elle pourra ainsi réaliser l’installation mais aussi proposer des financements. Dans le cas de Bornes Solutions, nous pouvons vous proposer d’investir dans l’installation collective, ou laisser la copropriété financer l’achat. Un financement hybride peut aussi être mis en place.

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Dans les deux cas, le coût de l’installation sera à prendre en considération. Une visite technique est réalisée afin de proposer un coût d’achat et d’installation de la borne de recharge le plus juste possible.

L’installation d’une Infrastructure de Recharge pour Véhicules Electriques (IRVE) en copropriété

Pour une solution collective, l’installation d’une Infrastructure de Recharge pour Véhicules Electriques (IRVE) est obligatoire. Tout commence par l’installation d’un nouveau compteur électrique Enedis. En règle générale, le compteur électrique des parties communes existant n’est pas suffisant pour supporter la recharge de plusieurs véhicules électriques ou hybrides rechargeables en même temps.

Un coffret électrique sera ensuite installé avec des sous compteurs : un pour chaque borne installée, permettant d’individualiser les consommations d’énergie de chaque utilisateur. La copropriété ne payera pas les consommations électriques des différents utilisateurs. Des dispositifs de sécurité sont aussi ajoutés pour faciliter le travail des services de secours en cas d’urgence.

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L’installation d’une borne de recharge en copropriété

Une fois l’IRVE installée dans le parking de l’immeuble, chaque borne de recharge y sera ensuite raccordée.

Les bornes sont installées sur chaque place de parking individuelle. Elles sont placées à mi-hauteur afin d’éviter les chocs lors des manœuvres. Si vous n’avez pas de box privatif, un badge personnel vous sera fourni pour activer la recharge de votre véhicule électrique ou hybride rechargeable.

Pour raccorder chaque borne à l’IRVE, des chemins de câbles sont posés dans le parking, généralement en hauteur pour ne pas gêner la circulation des voitures.

Les abonnements pour recharger votre véhicule électrique ou hybride rechargeable

L’IRVE et votre borne de recharge sont installées dans votre copropriété. Pour recharger la batterie de votre véhicule électrique ou hybride rechargeable, il faudra souscrire à un abonnement.

Celui-ci comprend une partie fixe, pour la gestion et la supervision de votre borne et s’assurer qu’elle soit disponible et prête à charger. La partie variable de l’abonnement comprend la consommation d’électricité nécessaire pour réaliser tous vos déplacements.

Bornes Solutions propose des forfaits adaptés à vos usages. Désormais, vous payez votre consommation au réel, en fonction du kilométrage que vous réalisez chaque mois.

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L’installation de bornes de recharge par des techniciens certifiés IRVE

Depuis 2017, l’installation et la maintenance des bornes de recharge pour véhicules électriques sont soumises à des obligations réglementaires : les techniciens doivent être formés et qualifiés IRVE pour intervenir dans des habitats individuels, collectifs ou tertiaires.

Une installation réalisée par des technicien qualifié IRVE a plusieurs bénéfices :

  • Eviter les risques de coupures de courant ou des surcharges du système électrique
  • Garantir la sécurité de votre installation électrique
  • Préserver la batterie des véhicules électriques et hybrides rechargeables

Faire appel à des sociétés qualifiées IRVE est aussi nécessaire pour avoir droit aux aides à l’installation de bornes de recharge : Prime Advenir et Crédit d’Impôt Transition Energétique.

Installer des bornes de recharge en copropriétés : plusieurs solutions de recharge possibles

Deux grands types de solutions de recharge sont disponibles pour les véhicules électrique ou hybrides rechargeables : les prises renforcées, appelées aussi prise « Green’Up » ou les bornes de recharge.

Théoriquement, il est possible de recharger votre voiture électrique sur une prise électrique standard, mais cette solution n’est pas recommandée : en plus de ne pas être efficace, elle peut mettre en danger l’installation électrique de l’immeuble.

Le coût d’installation d’une prise renforcée Green’Up en copropriété

La première option d’installation est une prise renforcée, il s’agit d’une prise adaptée à la recharge d’un véhicule hybride rechargeable. En effet, les prises domestiques ne doivent pas être utilisées pour des raisons de sécurité, mais aussi pour des raisons d’efficacité.

La prise électrique renforcée Green’Up peut être une solution pour les propriétaires de véhicules hybrides rechargeables. C’est un compromis intéressant à la borne de recharge ou à la Wallbox.

La prise Green’Up permet ainsi de recharger un véhicule hybride rechargeable dans son box ou sur sa place de parking, vous pouvez également programmer votre voiture pour recharger pendant les heures creuses, lorsque le tarif de l’électricité est moins cher. Pour une voiture électrique, la prise renforcée Green’Up est à proscrire : elle rechargera la batterie mais il lui faudra beaucoup plus de temps qu’une borne de recharge plus puissante.

Bornes Solutions propose l’installation d’une prise renforcée à partir de 911 €. Elle est éligible à la Prime ADVENIR et dispose aussi d’un taux de TVA réduit à 10%.

Le coût d’installation d’une borne de recharge en copropriété

La deuxième option est l’installation d’une borne de recharge. C’est la solution optimale pour recharger véhicules électriques et hybrides rechargeables. Le prix de la borne varie en fonction de sa puissance : 3,7 kW, 7,4 kW, 11 kW ou 22 kW et des options complémentaires (prise électrique incorporée à la borne, activation par badge…). La borne est programmée pour privilégier les heures creuses pour recharger la voiture. Plus la borne est puissante, plus la recharge de la batterie sera rapide :

Puissance de la borne de recharge

Autonomie gagnée par heure de recharge

3,7 kW

15 à 20 km / heure de recharge

7,4 kW

30 à 40 km / heure de recharge

11 kW

60 à 70 km / heure de recharge

22 kW

110 à 130 km / heure de recharge

Financièrement, les bornes de recharge sont plus intéressantes grâce aux différentes aides : Prime Advenir, couvrant jusqu’à 50% du prix d’achat, Crédit d’impôt à la Transition Energétique et taux de TVA réduit à 5,5%. Bornes Solutions vous propose l’achat de votre borne à partir de 490 € TTC !

Borne de recharge ou prise électrique renforcée ?

Borne de recharge électrique

Prise électrique renforcée

Avantages

  • Temps de recharge
  • La solution de recharge la plus sécurisée
  • Les aides disponibles : prime ADVENIR, Crédit d’Impôt, TVA à 5,5%
  • Solution de recharge pertinente pour les voitures hybrides rechargeables

Inconvénients

  • Temps de recharge plus long

Les aides pour financer l’installation d’une borne de recharge en copropriété

Les travaux d’installation d’une borne de recharge peuvent représenter un budget important. Pour faciliter l’achat, plusieurs aides sont disponibles pour les particuliers afin d’alléger la facture finale d’installation d’une borne sur leur place de parking ou dans leur copropriété.

Tableau récapitulatif des aides disponibles pour installer une borne de recharge en copropriété

Aides

Qui peut bénéficier de l’aide ?

Montant de la subvention

Prime ADVENIR

Particuliers habitant en copropriété

Entreprises

960 € maximum pour une borne de recharge individuelle

 

1660 € maximum pour une borne de recharge partagée

Crédit d’Impôt pour la Transition Energétique (CITE)

Particuliers

Jusqu’à 75% du coût d’achat et d’installation d’une borne de recharge, avec un plafond de 300€ maximum

TVA réduite à 5%

Particuliers

Le montant de la TVA est réduit à 5,5%

Prime ADVENIR

Depuis 2016, les particuliers habitant en copropriétés et les entreprises peuvent financer une partie de l’achat et de l’installation de bornes de recharge pour véhicules électriques ou hybrides rechargeables. Le plafond de la prime ADVENIR s’élève à 50% du montant total, soit jusqu’à 960 € HT pour une borne de recharge privative, soit jusqu’à 1660 € HT pour une borne de recharge partagée entre les habitants de la copropriété.

Type de borne de recharge

Montant maximum de la prime ADVENIR

Plafond de la prime ADVENIR

Borne de recharge individuelle en copropriété

960 €

50 %

Borne de recharge partagée en copropriété

1 660 €

50 %

Pour bénéficier des aides ADVENIR, l’installateur ou l’opérateur de recharge sélectionné doit être qualifié IRVE par un organisme certificateur (comme l’AFNOR par exemple).

Crédit d’Impôt Transition Energétique (CITE) 

Depuis 2021, le gouvernement français a introduit un crédit d’impôt pour faciliter l’achat et l’installation de bornes de recharges pour véhicules électriques. Destiné aux particuliers, ce crédit d’impôt couvre jusqu’à 75% du coût d’achat et d’installation d’une borne de recharge, avec un plafond de 300 €.

Cet avantage fiscal dédié à la mobilité électrique se limite à une personne seule (célibataire, veuve, divorcée) ou à deux personnes, pour un couple pacsé ou marié et soumis à une imposition commune.

TVA réduite à 5,5%

Les travaux réalisés pour l’installation d’une borne de recharge pour véhicules électriques ou hybrides rechargeables bénéficient d’un taux de TVA réduit à 5,5%. En installant une borne de recharge d’une puissance de 3,7 kW vous serez éligibles à ce taux préférentiel. Les immeubles résidentiels collectifs de moins de deux ans ne sont pas éligibles à ce taux réduit.

FAQ : Combien coûte l’installation d'une borne de recharge pour véhicule électrique en copropriété ?

Les propriétaires et les locataires disposent de deux solutions pour installer des bornes de recharge en copropriété.
La première est une démarche individuelle, appelée aussi « Droit à la prise », ou le demandeur paie à ses frais l’installation de sa borne de recharge.
La deuxième est une démarche collective, ou l’ensemble des copropriétaires avec le syndic de copropriétés décident en assemblée générale d’installer une infrastructure collective de recharge pour véhicules électriques.
Par la suite, chaque propriétaire ou locataire achètera et installera sa borne de recharge privative.
Les utilisateurs de véhicules électriques ou hybrides rechargeables disposent de deux solutions de recharge.
La première est la prise renforcée, elle est adaptée aux véhicules hybrides rechargeables.
La deuxième est la borne de recharge. Plus efficace et plus sécurisée que les prises renforcées, elles rechargent plus rapidement les batteries. Grâce aux aides (ADVENIR, crédit d’impôt et taux de TVA réduit à 5,5%) elles sont aussi plus économiques.
Pour faciliter l’installation de borne de recharge, plusieurs aides financières sont disponibles : Prime ADVENIR, elle s’élève à 50% maximum du prix d’achat de la borne privative ou partagée. Le Crédit d’Impôt à la transition Energétique, d’un montant maximum de 300 € et le taux de TVA réduit à 5,5% pour les travaux d’installation de bornes de recharge.